kako funkcionira stambeno-komunalni sustav radi, koje vrste rezidencije na raspolaganju, a proces potpisivanja ugovora - možete se opremiti s znanje potrebno pronaći apartman koji odgovara vašim potrebama i željamaU mnogim dijelovima svijeta, stanari žele iznajmiti stan, plaćati mjesečni najam i jedan depozit, koji je obično jedan ili dva mjeseca. Međutim, u Koreji, ugovore o zakupu se vrte oko sustava omogućuje vam da ostanete u stanu, bez plaćanja najma.
Stanari moraju napraviti ogroman komad novca (također poznat kao 'kolateralna') prije premještanja.
Ovaj iznos je obično od četrdeset do posto od tržišne vrijednosti stana. Staviti to u roku, ako želite iznajmiti studio sa milijuna wona tržišne vrijednosti, možete očekivati da će platiti depozit u iznosu od četrdeset do milijuna wona. Depozit se vraća stanar na kraju razdoblja najma - obično od jedne do dvije godine - u slučaju dogovorene obveze ispunjeni, možete se dogovoriti s vlasnikom, i većim depozitima često izjednačavaju na niske mjesečni iznos najma. Možete pronaći smještaj s depozitima manje od pet milijuna wona, ali oni su malo daleko i između, i obično zahtijevaju veće od mjesečne najamnine. Vile i niske ustati stambenih zgrada, imaju najveću vrijednost, ali također znatno razlikuju u pogledu kvalitete, veličine i namještaj. Officetels, kombinacija uredski i stambeni kompleks, su malo skuplji, ali imaju tendenciju da se osjećaju više moderne i opremljene novom tehnikom.
Apartmani su veliki stambeni kompleksi su pogodni za obitelji.
Kratkoročni najam često potpuno namješten i dobar su izbor za one koji planiraju da ostanu u Koreji, u kratkom vremenu. Studente i one koji su na uskoj proračuna treba uzeti u obzir ponekad korejski apartmani su potpuno namješteni, ali to nije uvijek tako. Rabljena kućanskih aparata i namještaja mogu kupiti u većini obično, komunalne troškove za struju, voda i plin plaća stanar mjesec dana nakon useljenja. Tamo su, također, ponekad građevinski prikupljanje, poznat kao, koji mora biti plaćen stanodavca osim stanarine. To je naknada koja pokriva cjelokupno održavanje i čišćenje zgrade, stražari, a ponekad čak i internet. Morate biti spremni potpisati vaš stambeni ugovor izravno s vlasnikom osobno. Ime vlasnika može biti potvrđena provjerom certifikatom kopiju registra. U trenutku potpisivanja ugovora, morate biti spremni dati najmanje dvadeset posto od ukupnog iznosa depozita, ostatak se isplaćuje u pokretu-u datum. Vi bi također trebali razgovarati s vlasnikom o tome kako platiti mjesečne naknade i troškova poslovanja. Vaš agent za nekretnine može organizirati u vaše ime Osim toga, pobrinite se da raspravljati naknade posrednika u prometu nekretninama prije potpisivanja ugovora, ako ona prelazi minimalni iznos potreban po zakonu. Ponude su brzo u Koreji, tako da očekujem da će pregovori biti završeni u roku od mjesec dana vaše kretanje-u datumu. Vaš smještaj ugovor mora obnoviti svake dvije godine i, u vrijeme obnove, vlasnik može zahtijevati povećanje mjesečne najamnine. Obavijest o namjeri odustati od najma prije isteka roka navedenog u ugovoru mora biti dano da vlasnik imovine ne manje od jednog do dva mjeseca unaprijed, tako da oni mogu ima dovoljno vremena da se pripremi novac koji mora biti vraćen na vas.
U slučajevima kada prethodna obavijest dao, onda je stanar može biti dužan je nadoknaditi vlasnik nekretnine za najam preostali rok po ugovoru.
nije uvijek lako, ali ako vam ne smeta mali životni prostor i učiniti stvari malo drugačije, očekuje vas nevjerojatna iskustva. Sretan lov kuće.
